Definir FOT y FOS

"FOT: Factor de Ocupación Total: Número que, multiplicado por la superficie total de la parcela, determina la superficie edificable. Por ej. Si es 3 y la superficie de la parcela es 1000m2, puedo construir 3000 m2 entre todos los pisos, incluidos los balcones. No serán consideradas como superficies cubiertas las que correspondan a los cuartos de máquinas, tanques, depósitos y lavaderos en las azoteas, ni la de planta libre. FOS: Factor de Ocupación del Suelo: Porcentaje de la superficie total del terreno/parcela que se puede ocupar con la proyección horizontal (planta baja) de las construcciones de todos los niveles del o de los edificios. Los factores de ocupación del suelo tienen carácter de máximos, es decir, no se pueden cambiar (si tengo FOS 0,8 y 1000m2 puedo construir como máximo 800m2) Toda superficie cubierta, construida o a construirse, destinada a albergar plantas de tratamiento de efluentes industriales en establecimientos existentes cuya antigüedad data con anterioridad a la vigencia del DL 7229, no será considerada a los fines de determinar el cumplimiento de los índices urbanísticos FOS y FOT. "