| Nájemní smlouva | ● Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat za úplatu (nájemné) nájemci věc, aby ji dočasně užíval
● Předmětem mohou být věci movité i nemovité
● Nájemní smlouva na dobu určitou - nájem končí uplynutím sjednané doby; pokud je sjednaná na více, než 50 let, tak se bere jako nájemní smlouva na dobu neurčitou (ale lze vypovědět jen z ujednaných důvodů)
● Nájemní smlouva na dobu neurčitou - může být zrušena výpovědí kteroukoliv ze smluvních stran.
● nemusí být písemná forma |
| Práva a povinnosti stran nájemní smlouvy
● Pronajímatel | ● povinnost přenechat nájemci věc ve stavu způsobilém k užívání a v uvedeném stavu ji po dobu nájmu na své náklady udržovat a případně opravit. |
| Práva a povinnosti stran nájemní smlouvy
● Nájemce | ● povinnost oznamovat pronajímateli závady, které mají být pronajímatel opraveny, pečovat o pronajatou věc, platit nájemné, po ukončení nájmu vrátit věc do původního stavu, pečovat o pronajatou věc, aby na ní nevznikly škody, a to i případě, kdy věc neužívá; po ukončení nájmu věc vrátit |
| Nájemní smlouva - odstoupení | ● Nezaplatí-li nájemce přes upomínku splatné nájemní do doby splatnosti dalšího nájemného, má pronajímatel právo od smlouvy odstoupit.
Nebo pokud pronajímatel odmítá opravit vady, které znemožňují užívání věci |
| Nájem prostoru sloužícího podnikání | ● Zvláštní typ nájmu – na smlouvu použijí se obecná ustanovení o nájmu
● Nájemce je povinen v najatém prostoru provozovat činnost, která je určena v smlouvě |
| Nájem dopravního prostředku | ● Smlouvou o nájmu dopravního prostředku se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci dopravní prostředek na určitou dobu k užívání a nájemce se zavazuje za to platit pronajímateli nájemné. |
| Pacht | ● Pachtovní smlouvou se propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři věc nejen k dočasnému užívání, ale také požívání, tzn. braní užitků (výnosů). Pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné nebo mu poskytnout poměrnou část výnosu z věci (Například pachtýř má právo v propachtované zahradě sklízet vypěstované ovoce a zeleninu („brát z ní užitky“), kdežto nájemce nikoliv.) |
| Pacht závodu | ● Pacht závodu = převod činnosti zaměstnavatele
● Obdobně jako u koupi závodu propachtováním závodu přechází na pachtýře pohledávky a dluhy, které s provozem závodu souvisí |
| Výpůjčka | Smlouvou o výpůjčce přenechává půjčitel vypůjčiteli nezuživatelnou věc a zavazuje se, že mu dočasně umožní její bezplatné užívání |
| Úvěr | ● Smlouvou o úvěru se úvěrující zavazuje, že poskytne úvěrovanému na jeho požádání a v jeho prospěch peněžní prostředky do určité částky, a úvěrovaný se zavazuje poskytnuté peněžní prostředky vrátit a zaplatit úroky |
| Práva a povinnosti stran u úvěru
● Úvěrovaný | ● povinnost vrátit úvěrujícímu peněžní prostředky v měně, ve které mu byly poskytnuty
● povinnost vrátí úvěrujícímu poskytnuté peněžní prostředky v dohodnuté době, jinak bude muset platit úroky z prodlení |
| Práva a povinnosti stran u úvěru
● Úvěrující | ● povinnost poskytnout úvěrovanému peněžní prostředky na jeho žádost v době určené v žádosti/smlouvě
● povinnost poskytnout peněžní prostředky bez zbytečného odkladu, neurčí-li úvěrovaný dobu plnění v žádosti
● může určit účel, ke kterému mohou být poskytnuté peněžní prostředky použity |
| Zápůjčka | ● Smlouvou o zápůjčce přenechává zapůjčitel vydlužiteli zastupitelnou věc k užívání a vydlužitel se zavazuje po čase vrátit věc stejného druhu
● Předmětem můžou být peníze i věci, u peněz se zápůjčka splácí v měně místa splnění a u nepeněžité zápůjčky se vrací věc stejného druhu
● Může být úročená i bezúročná
● Neurčí-li smlouva, kdy má být vrácena, je výpovědní doba dle zákona 6 týdnů. |
| Licenční smlouva | ● Licenční smlouva je samostatný smluvní typ, kterým poskytovatel uděluje nabyvateli licenci (svolení), resp. oprávnění k výkonu absolutního práva duševního vlastnictví (např. autorského práva, patentu na vynález, ochranné známky, obchodní firmy aj.) a nabyvateli tak vzniká oprávnění k využití nehmotné věci, resp. nehmotného statku, který je předmětem práva duševního vlastnictví |
| Licenční smlouva - Nabyvatel | ● není povinen nehmotný statek využít (nejedná-li se o licenci k předmětům chráněných autorským právem – je povinen); je povinen tato obchodní tajemství a know-how utajovat, a to i po skončení smlouvy + o ohrožení licence informovat nabyv. |
| Licenční smlouva - Poskytovatel | povinen poskytnou podklady, info (např. zkušenosti s využitím vynálezu) |
