| Věcná práva k věcem cizím | = Věcná práva, jejichž obsahem jsou pouze určitá oprávnění, částečné právní panství nad věcí, která oprávněnému nepatří
● Právo stavby
● Věcné břemeno
● Zástavní právo
● Zadržovací právo
● Podzástavní právo
● Správa cizího majetku |
| Věcná břeměna - služebnosti | - Jejich podstatou je omezení vlastníka věci ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco strpět, něčeho se zdržet, něco konat nebo něco dát
- Věcná břemena slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci, pro vlastníka to znamená, že je naopak povinen něco dát, konat, strpět, nebo se něčeho zdržet.
- Věcná břemena spočívají v dlouhodobém nebo opakovaném právním jednání |
| Služebnosti | vlastník věci je povinen něco strpět nebo se něčeho zdržet (pasivní činnost); např. neoplotit část pozemku...
o oprávněný ze služebnosti může se domáhat ochrany svého práva
o oprávněný se podílí na nákladech
o služebnost vázne na věci i v případě, že změní vlastníka |
| Reálná břemena | vlastník věci má povinnost něco dát nebo konat (aktivní činnost)
o Lze zřídit pouze k věci zapsané do veřejného seznamu (typicky tak věci nemovité)
o Časově neomezené – musí být vykupitelné; jinak časově omezené
o Vznik zápisem do veřejného seznamu; zánik obdobně jako u služebností
o Např. poskytovat část plodin, které se urodili na pozemku vlastníka |
| Nabytí služebnosti: | * Smlouvou
* Pořízením pro případ smrti, tj. závěť nebo dědická smlouva
* Vydržením
* Ze zákona
* Rozhodnutím orgánu veřejné moci (např. soudním rozhodnutím) |
| Vznik služebnosti | * zápisem do seznamu – pokud jsou věci zapsané ve veřejném seznamu
* účinností smlouvy – není-li věc zapsaná ve veřejném seznamu |
| Druhy služebností | o Pozemkové služebnosti – zřizují se ve prospěch určitého panujícího pozemku
* Služebnost inženýrské sítě
* Opora cizí stavby
* Právo na svod dešťové vody
* Služebnost stezky, průhonu a cesty
* Právo pastvy
o Osobní služebnosti – zřizují se ve prospěch určité osoby
* Užívací právo – právo užívat cizí věc
* Požívací právo – právo užívat cizí věc a brát z ní plody a užitky
* Služebnost bytu |
| Zánik služebnosti | o Trvalá změna – služebná věc již nemůže sloužit panujícímu pozemku nebo oprávněné osobě
o Smlouvou – dohodnou-li se strany
o Smrtí oprávněného – osobní služebnost
o Uplynutím doby, na kterou byla sjednána
o Rozhodnutím orgánu veřejné moci; ze zákona; zánikem věci |
| Správa cizího majetku | - Každý, komu je svěřena správa majetku, který mu nepatří, ve prospěch někoho jiného (beneficienta), je správcem cizího majetku
- Správce právně jedná jako zástupce vlastníka, činnost správce je zásadně úplatná |
| ⮚ Správa cizího majetku prostá | o je povinností správce pečovat o zachování podstaty a účelu majetku |
| ⮚ Správa cizího majetku plná | o vzniká správci širší oprávnění – správce může se spravovaným majetkem učinit vše, co je potřebné k jeho zachování, zhodnocení nebo rozmnožení |
| ● Povinnosti správce vůči beneficientovi | o Povinnost správce jednat s péčí řádného hospodáře => čestně, věrně, prozíravě a pečlivě se zřetelem k účelu, jehož má být dosaženo
o Správce předkládá 1x ročně vyúčtování |
| ● Skončení správy | o Odstoupením, odvoláním, omezením svéprávnosti nebo osvědčením úpadku správce
o Uplynutím doby, na kterou byla zřízena, dosažením účelu nebo zánikem práva beneficienta ke spravovanému majetku
o Povinnost předložit vyúčtování při skončení |
| Svěřenecký fond | o Podstata je v tom, že jeho zakladatel vyčlení ze svého majetku určitou část a svěří ji svěřeneckému správci, který majetek spravuje ve prospěch určité osoby (obmyšleného) či za konkrétním (např. charitativním) účelem
o Vzniká smlouvou nebo pořízením pro případ smrti
o Správce je oprávněn ke svěřenému majetku vykonávat práva, která přísluší vlastníkovi, ale nenabývá svěřený majetek do vlastnictví, tudíž nemůže být použit na jeho dluhy.zástavní právo zabezpečuje
o Zánik – uplynutím doby, dosažením účelu, rozhodnutím soudu |
| Právo stavby | =speciální věcné právo stavebníka mít stavbu na pozemku jiného vlastníka
–nezáleží na tom, zda se jedná o stavbu již zřízenou či dosud nezřízenou
–právo stavby je věc nemovitá!
–nelze zřídit k pozemku, na kterém vázne právo příčící se účelu stavby |
| Právo zástavní | - Rozlišujeme zástavního věřitele a zástavního dlužníka
- Zástavní právo zabezpečuje věřiteli ochranu proti každému, kdo by jej ve výkonu tohoto práva ohrožoval.
- Má akcesorickou povahu – jeho existence je závislá na existenci hlavního závazku
- Má dvě funkce: zajišťovací a uhrazovací
- Zajišťovací – v době, kdy dluh není splacen
- Uhrazovací – nastupuje poté, co dlužník nesplatí svůj dluh
- Předmětem může být jakákoliv věc, jakákoliv hodnota, se kterou lze obchodovat
- Vznik – smlouva o zřízení zástavního práva, určení zástavy, určení zajišťovacího dluhu, určení jistiny |
| Právo zadržovací | - Slouží k zajištění splatného sluhu
- Funkce je pouze zajišťovací, nikoliv uhrazovací
- Nevzniká na základě smlouvy
- Zadržovatel má povinnost o věc pečovat |
